Pronájem skladového prostoru 170 m²

Vroutek, Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu o velikosti 495 m2 (možno rozdělit na 1/3 - 20.000,- Kč/měs. a 2/3 - 40.000.- Kč/měs.) v obci Vroutek u Podbořan, okr. Louny. LV- 784, p.č. 554. a storage (23 m2) LV -784. p.č. 815. Všude vlastní vstupy, betonové podlahy. Dostatek odstavných ploch okolo haly. Přístup 24 hod., uzamykatelná brána. Asfaltový povrch. Vše bude vyčištěno a vyklizeno.  Dvě kauce. K dispozici po dohodě s pronajímatelem. Kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3580 m MHD 36 m školka 692 m lékař 1106 m pošta 1035 m restaurace 3467 m škola 729 m vlak 1268 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 363 Kč

9 392 – 30 511 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 17 009 · váha 38 %

Model z dat 16 517 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 31 676 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 17 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 517 Kč (rozpětí 10 503 Kč – 25 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 31 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 777 m (Vroutek, Kryrská)
Nádraží: 1280 m (Vroutek)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 250 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 255 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 288 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno