Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 170 m²

Vroutek, Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu o velikosti 495 m2 (možno rozdělit na 1/3 - 20.000,- Kč/měs. a 2/3 - 40.000.- Kč/měs.) v obci Vroutek u Podbořan, okr. Louny. LV- 784, p.č. 554. a storage (23 m2) LV -784. p.č. 815. Všude vlastní vstupy, betonové podlahy. Dostatek odstavných ploch okolo haly. Přístup 24 hod., uzamykatelná brána. Asfaltový povrch. Vše bude vyčištěno a vyklizeno. Dvě kauce. K dispozici po dohodě s pronajímatelem. Kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3580 m MHD 36 m školka 692 m lékař 1106 m pošta 1035 m restaurace 3467 m škola 729 m vlak 1268 m

Odhad reálné ceny

26 645 Kč
rozpětí 17 489 – 38 918 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 26 322 · váha 62 %
Model z dat 21 044 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 39 317 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
777 m (Vroutek, Kryrská)
Nádraží
1280 m (Vroutek)
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno