Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 93 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podstoupení pronájmu přízemního komerčního prostoru, autodílny s kanceláří a zázemím 93 m² v cihlové budově v katastrálním území Louny. Objekt se nachází v klidné části města s dobrou dostupností. Energetika, podmínky pronájmu a termín prohlídky na vyžádání u makléře.

Parametry

Cena
8 200 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 183 m školka 340 m lékař 376 m pošta 221 m restaurace 67 m škola 198 m obchod 1431 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

17 659 Kč
rozpětí 13 346 – 22 016 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 17 426 · váha 89 %
Model z dat 18 916 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 20 882 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Louny, sokolovna)
Nádraží
747 m (Louny město)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno