Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 12 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruované administrativní budovy v Lounech. Nájemné: 2 490 Kč/měsíc bez DPH, energií a služeb. Bez provize. K dispozici dle dohody. Kancelář se pronajímá nevybavená a je vhodná pro jednotlivce, drobného podnikatele, administrativu nebo poradenskou činnost. Výhodou je poloha u centra, veřejné parkoviště přímo před budovou a občanská vybavenost v pěší dostupnosti – banky, kavárny, restaurace, úřady i zastávka MHD. CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.

Parametry

Cena
2 490 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cream-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V energetika: 187.6 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 144 m školka 181 m lékař 270 m pošta 61 m restaurace 92 m škola 57 m obchod 1334 m vlak 608 m

Odhad reálné ceny

5 044 Kč
rozpětí 4 786 – 5 610 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 5 325 · váha 80 %
Model z dat 4 421 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2 863 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Louny, sokolovna)
Nádraží
603 m (Louny město)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno