Pronájem restaurace 70 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem obchodních prostor – Louny – Česká ulice.
K pronájmu nabízíme komerční prostory v centru Loun, na České ulici, jen pár kroků od Mírového náměstí. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost a nabízí možnost parkování přímo u obchodu (ideální pro vykládku a nakládku zboží).
Prostory dříve sloužily jako prodejna masa a díky kompletně obloženým místnostem a zázemí splňujícím hygienické standardy jsou vhodné nejen pro obchod s potravinami, ale i pro potravinářskou výrobu.
Dispozice a vybavení:
• Prodejna s výlohou a vstupem z ulice – přímý kontakt se zákazníky
• Úložný box – přístupný z chodby
• Výrobní/zpracovatelský prostor – samostatný vstup, stěny vydlážděné až ke stropu, ideální pro potravinářskou výrobu
• Skladovací místnost – rovněž se samostatným vstupem
Možné využití:
• obchod s potravinami (řeznictví, lahůdky, pekárna, cukrárna, zmrzlinárna)
• výroba a zpracování potravinářských výrobků
• sklad chlazeného/mraženého zboží
• cateringové zázemí, květinářský sklad či jiné činnosti vyžadující čisté a chladné prostředí.
Výhody:
• atraktivní poloha v centru města
• výloha do frekventované ulice
• možnost parkování přímo u obchodu
• prostory k okamžitému využití.
Podmínky pronájmu:
• nájemné: 16.000 Kč/měsíc
• voda: dle spotřeby – 179 Kč/m³
• energie (elektřina a plyn): vlastní smlouva nájemce
• odměna RK: 16.000 Kč
• kauce: 32.000 Kč.
Ideální příležitost pro podnikatele, kteří hledají multifunkční prostory v srdci Loun s připraveným zázemím pro obchod i výrobu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
108 m
školka
273 m
lékař
364 m
pošta
170 m
restaurace
52 m
škola
129 m
obchod
1429 m
vlak
675 m
Odhad reálné ceny
13 224 Kč
rozpětí 9 993 – 17 159 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 430 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
13 004 · váha 88 %
Model z dat
14 533 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
15 567 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Louny, sokolovna)
- Nádraží
- 671 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |