Pronájem výrobní haly, prostoru 70 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem obchodních prostor – Louny – Česká ulice.
K pronájmu nabízíme komerční prostory v centru Loun, na České ulici, jen pár kroků od Mírového náměstí. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost a nabízí možnost parkování přímo u obchodu (ideální pro vykládku a nakládku zboží).
Prostory dříve sloužily jako prodejna masa a díky kompletně obloženým místnostem a zázemí splňujícím hygienické standardy jsou vhodné nejen pro obchod s potravinami, ale i pro potravinářskou výrobu.
Dispozice a vybavení:
• Prodejna s výlohou a vstupem z ulice – přímý kontakt se zákazníky
• Úložný box – přístupný z chodby
• Výrobní/zpracovatelský prostor – samostatný vstup, stěny vydlážděné až ke stropu, ideální pro potravinářskou výrobu
• Skladovací místnost – rovněž se samostatným vstupem
Možné využití:
• obchod s potravinami (řeznictví, lahůdky, pekárna, cukrárna, zmrzlinárna)
• výroba a zpracování potravinářských výrobků
• sklad chlazeného/mraženého zboží
• cateringové zázemí, květinářský sklad či jiné činnosti vyžadující čisté a chladné prostředí.
Výhody:
• atraktivní poloha v centru města
• výloha do frekventované ulice
• možnost parkování přímo u obchodu
• prostory k okamžitému využití.
Podmínky pronájmu:
• nájemné: 16.000 Kč/měsíc
• voda: dle spotřeby – 179 Kč/m³
• energie (elektřina a plyn): vlastní smlouva nájemce
• odměna RK: 16.000 Kč
• kauce: 32.000 Kč.
Ideální příležitost pro podnikatele, kteří hledají multifunkční prostory v srdci Loun s připraveným zázemím pro obchod i výrobu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
108 m
školka
273 m
lékař
364 m
pošta
170 m
restaurace
52 m
škola
129 m
obchod
1429 m
vlak
675 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 185 Kč
8 067 – 10 952 Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
8 880 · váha 91 %
Model z dat
12 907 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
12 541 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 8 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 907 Kč (rozpětí 8 207 Kč – 20 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Louny, sokolovna)
- Nádraží
- 671 m (Louny město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |