Pronájem kanceláře 15 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru 15 m² v centru Loun – ideální zázemí pro podnikání

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře přibližně 15 m², situovaný v 1. podzemním podlaží komerční budovy v ulici Česká v Lounech. Prostor má přibližné rozměry 3 × 5 metrů a je vyznačen v přiložené fotodokumentaci červeným označením.

Jedná se o klidnou místnost bez oken, kterou lze od okolních prostor oddělit zasouvacími dveřmi, čímž vznikne soukromé zázemí pro nerušenou práci nebo jednání s klienty. Nájemcům je k dispozici společná toaleta a zázemí s kuchyňkou.

Prostor je vhodný zejména jako kancelář pro administrativní činnost, konzultační nebo poradenské služby, účetní či projekční kancelář, zázemí pro obchodní schůzky, kontaktní místo e-shopu, studio pro online práci, doučování, individuální konzultace, koučink, psychologické či terapeutické služby, masáže, kosmetické poradenství nebo jiné služby, které nevyžadují denní světlo. Díky své dispozici může dobře posloužit také jako archiv, sklad dokumentů nebo zázemí pro drobné podnikání.

Měsíční nájemné činí 6.000 Kč. Zálohy na vodu, energie a služby jsou stanoveny na 1.700 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 12.000 Kč a odměna realitní kanceláře činí 6.000 Kč.

Pokud hledáte cenově dostupný prostor v centru Loun s dobrým zázemím a širokými možnostmi využití, ráda Vám poskytnu bližší informace nebo sjednám osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 99

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 150 m školka 283 m lékař 334 m pošta 163 m restaurace 88 m škola 142 m obchod 1395 m vlak 699 m

Odhad reálné ceny

4 047 Kč

rozpětí 2 836 – 6 771 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3 823 · váha 48 %

Model z dat 4 723 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3 336 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Louny, sokolovna)
Nádraží: 694 m (Louny město)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno