Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 165 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o výměře 165 m², které se nachází v centru města Louny, jen pár kroků od Mírového náměstí, na frekventované ulici Žatecká. Prostory budou před předáním zcela vyklizené. V objektu je připravena infrastruktura pro sociální zázemí (toalety, sprchu). Díky dispozici je možné prostory využít pro širokou škálu podnikatelských záměrů. ✅ plocha 165 m² ✅ variabilní využití ✅ příprava na toalety a sprchu ✅ možnost úprav dle potřeb nájemce ✅ Skvělá lokalita v srdci města ✅ Vysoká frekvence pěších i automobilového provozu ✅ Parkování v blízkém okolí Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu. Energie : 9000,- Pro bližší informace a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2013
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-hope-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 494

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 89 m školka 421 m lékař 229 m pošta 386 m restaurace 53 m škola 288 m obchod 1625 m vlak 832 m

Odhad reálné ceny

27 319 Kč
rozpětí 20 449 – 34 146 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 27 215 · váha 84 %
Model z dat 23 245 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 37 050 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Louny, Žižkova)
Nádraží
801 m (Louny město)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno