Nemovitosti

Pronájem kanceláře 85 m²

Roudnice nad Labem, Podlusky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 77 m² + 8m² společné prostory včetně toalet a kuchyňky, vhodné jako prostor na reprezentativní kancelář. Nachází se ve zrekonstruované historické budově v Roudnici nad Labem - Podlusky. Ohledně prostor možnost individuálních domluv. Prostory jsou zařízené nábytkem. Objekt se nachází v areálu vhodném například pro kamionovou dopravu. K dispozici servis, myčka, čerpací stanice, skladování a mnoho dalšího. U budovy dostatek parkovacích stání pro zájemce i jejich zákazníky. Nájem + energie + kauce. Provize 1x nájem + DPH. V případě zájmu o podrobnější informace, případně domluvení termínu prohlídky mě prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat. Děkuji. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 750 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 845 m MHD 34 m školka 558 m lékař 1385 m pošta 2322 m restaurace 936 m škola 1268 m obchod 834 m vlak 1941 m

Odhad reálné ceny

13 532 Kč
rozpětí 9 507 – 15 073 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 13 260 · váha 85 %
Model z dat 12 810 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 19 659 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Podlusky, 9. května)
Nádraží
1949 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno