Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 70 m²

Roudnice nad Labem, Podlusky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem komerčního prostoru (možné využít ke skladování, jako kancelář atd.) o velikosti 70 m² v areálu s kamionovou dopravou. K dispozici ihned. Provize 1x nájem + DPH. K dispozici je také parkoviště pro osobní auta. Počet parkování os. aut neomezen. Specifické úpravy na míru pro dlouhodobého nájemce možné. V případě zájmu o podrobnější informace, případně domluvení termínu prohlídky mě prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat. Děkuji. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7 700 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2018
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 968 m MHD 107 m školka 689 m lékař 1477 m pošta 2430 m restaurace 1061 m škola 1356 m obchod 957 m vlak 2014 m

Odhad reálné ceny

10 999 Kč
rozpětí 10 105 – 12 147 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10 810 · váha 87 %
Model z dat 10 604 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 15 567 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Podlusky, 9. května)
Nádraží
2019 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno