Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 196 m²

Býčkovice, Velký Újezd · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám nebytový prostor o celkové ploše 196m2. Obec Velký Újezd u města Litoměřice. Vjezdová vrata. K dispozici elektřina 220V i 380V. Cena za pronájem je 10500,- Kč + záloha na elektřinu. Vratná kauce ve výši 21000,- Kč . Poplatek realitní kanceláři 12100 Kč. Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory. Tyto prostory se nachází v přízemí kamenné stavby, která je v dobrém stavu. Díky své poloze v klidném místě a dostupnosti dopravy po silnici jsou tyto obchodní prostory ideálním místem pro vaše podnikání. S užitnou plochou 196 m² poskytují prostory dostatek místa pro různé komerční využití. Přízemní dispozice umožňuje snadný přístup pro zákazníky nebo dodavatele. K dispozici jsou také 2 parkovací místa, což zajišťuje pohodlné parkování pro vás a vaše klienty. K dispozici od 1.7.2026. Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně a pomůžeme s případnými dotazy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha
196 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4994 m MHD 48 m školka 1785 m lékař 2047 m pošta 2125 m restaurace 2072 m škola 1898 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

23 755 Kč
rozpětí 17 543 – 42 459 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17 102 · váha 41 %
Model z dat 19 353 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 46 327 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Býčkovice, Velký Újezd)
Nádraží
852 m (Ploskovice)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno