Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 391 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nevytápěný sklad o výměře 391 m2 v uzavřeném a hlídaném areálu poblíž centra Litoměřic. Prostory se nachází v 2.NP velkého skladového temperovaného objektu. Vhodné pro skladování, klidnou nerušící výrobu, e-shopy, atd. K dispozici nákladová rampa, která umožňuje vykládku a nakládku ze všech typů vozidel. Dostatečná kapacita příkonu el. energie. Vlastní elektroměr. Do areálu je přístup pro osobní i nákladní dopravu. Velmi dobrá dopravní dostupnost, 7 km od dálnice D8. V rámci areálu je možno nabídnout pronájem administrativních prostor a dalších skladů. Jsme majitelem objektu, neplatíte provizi RK. Nájemné 31 280 Kč + DPH Služby 6 000 Kč + DPH

Parametry

Cena
31 280 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
391 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
charlton

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 951 m MHD 345 m školka 229 m lékař 659 m pošta 1190 m restaurace 264 m škola 812 m obchod 1773 m vlak 238 m

Odhad reálné ceny

59 336 Kč
rozpětí 29 684 – 69 213 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 62 324 · váha 75 %
Model z dat 31 339 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 87 974 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Litoměřice, jatky)
Nádraží
237 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno