Pronájem kanceláře 12 m²
Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu kancelářský prostor v příjemné a klidné části obce Roudnice nad Labem. Tento kancelářský prostor je situován v přízemí patrového domu, který prošel rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a kvalitní zázemí pro Vaše podnikání.
Užitná plocha kanceláře činí 12 m², což je ideální pro menší podnik nebo individuální podnikatele. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost s připojením na vlak, dálnici, silnici, MHD i autobus, což zajistí snadný přístup pro Vás, Vaše zaměstnance i klienty. Bezbariérové řešení je velkou výhodou pro pohodlný vstup a pohyb v prostorách.
Kancelář nabízí možnost parkování přímo u objektu, což je další praktickou výhodou pro každodenní provoz. Pronájem zahrnuje nájemné uvedené bez záloh na služby, které lze dohodnout individuálně. Je vyžadována vratná kauce i provize za zprostředkování. Kancelářské prostory jsou připraveny k nastěhování od 31. října 2025.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- roudnicka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
120 m
školka
283 m
lékař
393 m
pošta
233 m
restaurace
76 m
škola
230 m
obchod
1656 m
vlak
243 m
Odhad reálné ceny
3 143 Kč
rozpětí 2 048 – 6 460 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1 824 · váha 41 %
Model z dat
5 018 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2 181 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 1 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 018 Kč (rozpětí 3 241 Kč – 10 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 2 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
- Nádraží
- 220 m (Roudnice nad Labem)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |