Pronájem kanceláře 45 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostory kanceláře v historické budově, v centru Litoměřic, ulice Jezuitská. Kancelář o výměře 45,5 m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží a je pronajímána bez vybavení, které vidíte na fotografiích. Jedná se o nevybavený prostor, který si můžete přizpůsobit svému vkusu, potřebám a účelu podnikání. Kancelář má společnou předsíň ještě s jednou kanceláří.
Sociální zázemí (kuchyňka, toalety) je společné na patře. Volné od 1.1.2026.
Měsíční nájemné 5 688,-Kč bez DPH
Energie a služby:  5 369,- včetně DPH (dodávky elektrické energie, úklid společných prostor, odvoz odpadu, pojistné na dům, dodávky tepelné energie, vodné a stočné)
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 688 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 437

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 270 m školka 441 m lékař 418 m pošta 399 m restaurace 44 m škola 108 m obchod 694 m vlak 396 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 688 Kč

126 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 414 Kč

5 351 – 9 004 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 6 371 · váha 87 %

Model z dat 6 532 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 062 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 6 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 532 Kč (rozpětí 4 153 Kč – 10 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 688 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží: 396 m (Litoměřice Město)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno