Nemovitosti

Pronájem kanceláře 45 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostory kanceláře v historické budově, v centru Litoměřic, ulice Jezuitská. Kancelář o výměře 45,5 m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží a je pronajímána bez vybavení, které vidíte na fotografiích. Jedná se o nevybavený prostor, který si můžete přizpůsobit svému vkusu, potřebám a účelu podnikání. Kancelář má společnou předsíň ještě s jednou kanceláří. Sociální zázemí (kuchyňka, toalety) je společné na patře. Volné od 1.1.2026. Měsíční nájemné 5 688,-Kč bez DPH Energie a služby: 5 369,- včetně DPH (dodávky elektrické energie, úklid společných prostor, odvoz odpadu, pojistné na dům, dodávky tepelné energie, vodné a stočné) Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5 688 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2007
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 437

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 270 m školka 441 m lékař 418 m pošta 399 m restaurace 44 m škola 108 m obchod 694 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

6 816 Kč
rozpětí 5 117 – 16 945 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6 371 · váha 41 %
Model z dat 5 671 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 007 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 283% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží
396 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno