Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář RENO vám v exkluzivním zastopupení vlastníka nabízí pronájem prostor k podnikání v blízkosti centra města. Předmětem nabídky jsou prostory bývalé ordinace praktického lékaře v ul. Osvobození v blízkosti pošty a kina Máj. Prostory v 1. NP se skládají ze 3 místností, předsíně a toalety. Nebytový prostor je přístupný ze dvora, samostatně mimo společné prostory domu. Je možné využít parkování přímo u vchodu na dvoře. Zachovalý prostor je vytápěn el. přímotopy, má 2 umývadla, malou kuchyňku. Využití je variabilní ( kosmetika, kadeřnictví, kanceláře, apod.) Nájemné: 5.700,-Kč/měsíčně kauce: 10.000,-Kč provize: 7.000,-Kč zálohy: vodné - stočné dle způsobu využití

Parametry

Cena
5 700 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reno-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 61 m školka 74 m lékař 143 m pošta 88 m restaurace 164 m škola 74 m obchod 937 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

6 701 Kč
rozpětí 4 991 – 16 324 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5 820 · váha 41 %
Model z dat 6 477 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 982 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 283% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Litoměřice, u pošty)
Nádraží
448 m (Litoměřice horní nádraží)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno