Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Terezín, Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory pro široké využití_ skladové, výrobní (kolaudováno jako truhlárna) o výměře 60 nebo 70 m², umístěné v přízemí domu v Terezíně, ulice Dlouhá, okr. Litoměřice

Prostory jsou suché, dobře přístupné a ve stávajícím technickém stavu, vhodné jako sklad, dílna nebo zázemí pro řemeslnou a výrobní činnost.

Jedná se o samostatnou jednotku kolaudovanou jako dílna / provozovna, která je oficiálně zkolaudována pro truhlářskou výrobu. Provoz je tedy možný včetně hlukových projevů, a to v souladu s platnými právními předpisy a normami.
Nebo lze prostor využít dle vašich potřeb.

Základní informace:
– Výměra: 60-70 m²
– Umístění: přízemí
– Prostory suché
– Bez vytápění
– Zavedena elektřina
– Kolaudace: dílna / provozovna (truhlářská výroba)

Další výhody:
– Společný dvůr k dispozici, možnost využití např. pro kuřácké pauzy zaměstnanců
– Velký vjezd do průjezdu
– Možnost vykládky a nakládky materiálu cca 2 m od dodávky
– Velmi dobrá manipulovatelnost s materiálem

Finanční podmínky:
– Nájemné: 10 000 Kč / měsíc za 60m2 a 11 000 Kč / měsíc za 70m2
– Kauce: 2× nájemné
– Poplatek RK: 10 000 Kč
– Energie: dle skutečné spotřeby

Lokalita:
– Dlouhá 4/3, Terezín
– Dobrá dopravní dostupnost
– Snadný příjezd a logistika

Prostory jsou k dispozici dle dohody.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: genio-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 439

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 448 m školka 463 m lékař 92 m pošta 306 m restaurace 207 m škola 445 m obchod 2113 m vlak 1929 m

Odhad reálné ceny

10 127 Kč

rozpětí 9 719 – 11 015 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10 000 · váha 89 %

Model z dat 10 057 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 13 343 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Terezín, aut. nádr. 4)
Nádraží: 2043 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno