Popis z inzerátu
Pronájem bezpečného skladu, prostoru (možnost truhlářská výroba) 60-70 m² s garancí stability, Terezín – ul. Dlouhá
Nabízíme k pronájmu vysoce bezpečné a suché uzamykatelné skladové prostory o celkové výměře 60 nebo 70 m² (po dohodě je možný pronájem i menší části). Prostory se nacházejí v přízemí bytového domu v Terezíně, ulice Dlouhá (okres Litoměřice) a jsou ideální volbou pro firmy či podnikatele hledající spolehlivé a dlouhodobé zázemí pro uskladnění zboží, materiálu či vybavení. Vzhledem k původní kolaudaci (dílna/truhlárna) je zde po dohodě možná i drobnější řemeslná činnost.
Hlavní přednosti a nadstandardní bezpečnost:
Maximální bezpečí pro váš majetek: Skladování v bytovém domě v lokalitě s mimořádnou úrovní zabezpečení – celá ulice je přímo pod neustálým dohledem kamerového systému Národního archivu.
Výborná logistika (jen 5 metrů od dodávky): Sklad je skvěle přístupný. Díky velkému vjezdu do průjezdu můžete parkovat, vykládat a nakládat materiál pouhých 5 metrů od vchodu do skladu (za příčkou). Manipulace se zbožím je tak extrémně rychlá a pohodlná.
Dlouhodobá garance nájmu: Pro nového VIP nájemce nabízíme nadstandardní jistotu – uzavření nájemní smlouvy s garancí doby pronájmu na několik let (přesná délka dle individuální dohody). Získáte stabilní sklad bez rizika výpovědi.
Základní informace:
Užitná plocha: 70 m² uzamykatelných prostor (možnost pronájmu i menší části)
Umístění: přízemí bytového domu
Stav a vlastnosti: prostory jsou suché, čisté, aktuálně bez vytápění, zavedena elektřina
Kolaudace: původně dílna / provozovna (truhlářská výroba)
Další výhody: k dispozici je společný dvůr (vhodný např. pro kuřácké pauzy zaměstnanců)
Finanční podmínky:
Nájemné: 10 000 Kč / měsíc za 60m2 a 11 000 Kč / měsíc za 70m2
Kauce: 2× měsíční nájemné
Provize RK: 10 000 Kč
Energie: dle skutečné spotřeby
Lokalita:
Dlouhá 4/3, Terezín. Skvělá dopravní dostupnost a bezproblémový příjezd pro logistiku.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nabízíme férové jednání, absolutní bezpečí a dlouhodobou stabilitu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč
/měsíc
(167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- genio-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 439
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
448 m
školka
463 m
lékař
92 m
pošta
306 m
restaurace
207 m
škola
445 m
obchod
2113 m
vlak
1929 m
Odhad reálné ceny
10 127 Kč
rozpětí 9 719 – 11 015 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
9 519 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
10 000 · váha 89 %
Model z dat
10 057 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
13 343 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Terezín, aut. nádr. 4)
- Nádraží
- 2043 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.