Pronájem obchodního prostoru 542 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rozjeďte své podnikání v prostoru, který vám nebude brzdit růst. Velkorysých 542 m² v přízemí komerčního objektu v centru Lovosic nabízí kombinaci skladového, provozního i kancelářského zázemí s výbornou dopravní dostupností v blízkosti dálnice D8. Ideální řešení pro firmy, které potřebují logistiku, dostupnost a flexibilitu na jednom místě.
Dispozice
• hlavní komerční prostor 510 m²
• kancelářské zázemí 32 m²
• sociální zařízení
Technické informace
• elektřina, voda, kanalizace
• možnost napojení na centrální plynové vytápění
• rampa pro zásobování
• nákladní výtah
• přízemí – bezbariérový přístup
Občanská vybavenost
• centrum města Lovosice
• kompletní služby v docházkové vzdálenosti
• dobrá dostupnost pro zaměstnance i klienty
Výhody lokality
• rychlé napojení na D8 (Praha – Ústí nad Labem)
• výborná logistická poloha pro distribuci
• parkování přímo u objektu
• dobrá viditelnost a dostupnost z hlavní komunikace
Podmínky pronájmu
• nájemné 28 000 Kč / měsíc
• + energie: voda, elektřina, topení (dle spotřeby)
• vratná jistina ve výši jednoho nájmu
• služby RK ve výši jednoho nájmu
• k dispozici ihned
FAQ
-Jaká je celková cena včetně všech poplatků?
Celková cena se skládá z nájmu 28 000 Kč + energie dle reálné spotřeby (elektřina, voda, topení).
Kdy je možné uvolnění nemovitosti?
Prostor je k dispozici ihned.
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (52 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 542 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 969
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
25 m
školka
301 m
lékař
173 m
pošta
265 m
restaurace
33 m
škola
204 m
obchod
1122 m
vlak
646 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 313 Kč
27 209 – 46 914 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
28 107 · váha 83 %
Model z dat
28 567 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
94 278 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 28 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 567 Kč (rozpětí 18 165 Kč – 44 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 94 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Lovosice, radnice)
- Nádraží
- 733 m (Lovosice zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |