Pronájem obchodního prostoru 542 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rozjeďte své podnikání v prostoru, který vám nebude brzdit růst. Velkorysých 542 m² v přízemí komerčního objektu v centru Lovosic nabízí kombinaci skladového, provozního i kancelářského zázemí s výbornou dopravní dostupností v blízkosti dálnice D8. Ideální řešení pro firmy, které potřebují logistiku, dostupnost a flexibilitu na jednom místě.
Dispozice
• hlavní komerční prostor 510 m²
• kancelářské zázemí 32 m²
• sociální zařízení
Technické informace
• elektřina, voda, kanalizace
• možnost napojení na centrální plynové vytápění
• rampa pro zásobování
• nákladní výtah
• přízemí – bezbariérový přístup
Občanská vybavenost
• centrum města Lovosice
• kompletní služby v docházkové vzdálenosti
• dobrá dostupnost pro zaměstnance i klienty
Výhody lokality
• rychlé napojení na D8 (Praha – Ústí nad Labem)
• výborná logistická poloha pro distribuci
• parkování přímo u objektu
• dobrá viditelnost a dostupnost z hlavní komunikace
Podmínky pronájmu
• nájemné 28 000 Kč / měsíc
• + energie: voda, elektřina, topení (dle spotřeby)
• vratná jistina ve výši jednoho nájmu
• služby RK ve výši jednoho nájmu
• k dispozici ihned
FAQ
-Jaká je celková cena včetně všech poplatků?
Celková cena se skládá z nájmu 28 000 Kč + energie dle reálné spotřeby (elektřina, voda, topení).
Kdy je možné uvolnění nemovitosti?
Prostor je k dispozici ihned.
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (52 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 542 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 969
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
25 m
školka
301 m
lékař
173 m
pošta
265 m
restaurace
33 m
škola
204 m
obchod
1122 m
vlak
646 m
Odhad reálné ceny
64 062 Kč
rozpětí 48 661 – 87 932 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 218 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
64 682 · váha 82 %
Model z dat
32 970 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
117 021 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Lovosice, radnice)
- Nádraží
- 733 m (Lovosice zastávka)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |