prodej domu 180 m² s pozemkem 1 679 m²
Červený Hrádek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného rodinného domu 6+1 se zahradou téměř 1 400 m² Červený Hrádek u Dačic Hledáte domov, kde se bez problémů potká celá rodina, a přesto bude mít každý své soukromí? Snili jste o velké zahradě s vlastním sklípkem, která je připravena na vaše pěstitelské úspěchy, nebo chcete nemovitost po kompletní rekonstrukci s mimořádně úsporným provozem, do které se můžete okamžitě nastěhovat či je připravena k pronájmu? Prodej prostorného a úsporného rodinného domu 6+1 se zahradou 1 400 m² – Červený Hrádek u Dačic Nabízíme k prodeji výjimečný, velkoryse řešený rodinný dům v malebné obci Červený Hrádek, jen pár minut jízdy od Dačic. Tato nemovitost prošla kompletní a velmi precizní rekonstrukcí (dokončena v roce 2023) a pyšní se velmi úspornou energetickou třídou B, což zaručuje nízké provozní náklady. Dům je díky své dispozici 6+1 ideální jako dvougenerační bydlení, prostorné sídlo pro velkou rodinu i jako výhodná investice na rekreační pronájmy. Klíčové vlastnosti domu: Mimořádně úsporné bydlení (PENB tř. B): Díky kvalitnímu zateplení a modernizaci má dům nízkou energetickou náročnost a minimální náklady na režii. Dispozice 6+1: Velmi praktické řešení interiéru s dostatkem světla a velkorysým prostorem. Kompletní rekonstrukce (2023): Nová fasáda, zateplení střechy, nová střešní krytina a vybudování moderního podkrovního bytu. Komfortní vytápění: V přízemní koupelně se nachází příjemné podlahové vytápění. Celý objekt spolehlivě vytápí kotel na tuhá paliva. Vlastní zdroje: Na pozemku je k dispozici vlastní studna, ideální pro zálivku rozlehlé zahrady. Exteriér a zahrada: Dominanta nabídky: Pozemek o rozloze téměř 1 400 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Sklípek: Na vedlejším pozemku, který je součástí prodeje, se nachází praktický sklípek – ideální místo pro uskladnění úrody nebo domácích produktů. Klid a soukromí: Červený Hrádek nabízí tiché vesnické prostředí s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti v blízkých Dačicích. Proč si vybrat tento dům? Ať už hledáte místo pro klidný rodinný život s nízkými účty za energie, nebo objekt pro podnikání v oblasti rekreačního ubytování (např. apartmány v blízkosti České Kanady), tento dům splňuje obojí. Je čerstvě zrekonstruovaný, technicky ve špičkovém stavu a připravený pro nové majitele bez nutnosti dalších investic. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.15 mil. Kč (39722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1679 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 30.04.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 1366 m 2
Plyn: nádrž
Poloha domu: řadový
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2009
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1920
Zastavěná plocha: 220 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-980890
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 7.61 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.80 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
5.94 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
8.74 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 779 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.94 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |