Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 450 m²

Úštěk, Úštěk-České Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací či výrobní prostor o celkové výměře cca 450 m², která se nachází v okrajové části města Úštěk na adrese 1.máje 137. Elektřina a voda je zavedena. Sociální zařízení je mimo budovu. Vjezdová vrata 4x4,15 m. Venkovní stání k dispozici. Areál je situován v dobře dostupné lokalitě s příjezdem pro osobní i nákladní dopravu. Zabezpečeno kamerovým systémem, automatickou bránou a vrátnicí. Ihned volné k užívání.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha
450 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1141 m MHD 46 m školka 1153 m lékař 1169 m pošta 733 m restaurace 158 m škola 1017 m vlak 748 m

Odhad reálné ceny

56 253 Kč
rozpětí 41 987 – 83 265 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 52 744 · váha 73 %
Model z dat 46 963 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 102 272 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Úštěk, žel.st.)
Nádraží
128 m (Úštěk horní nádraží)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno