Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 128 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o velikosti 128 m2 v 1. patře objektu v Lovosicích, ulice Osvoboditelů. Jedná se o hlavní kancelář o velikosti 95 m2 + sklad, kuchyňka a sociálka o velikosti 33 m2. Tyto prostory budou k dispozici od 1.9.2026. Nájemné je ve výši 9.000,-Kč + záloha na energie (voda, teplo, společná elektrika), elektriku si nechá nájemce napsat na sebe. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací volejte makléřku.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vox-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 93 m školka 253 m lékař 78 m pošta 182 m restaurace 66 m škola 183 m obchod 1034 m vlak 740 m

Odhad reálné ceny

14 434 Kč
rozpětí 11 485 – 30 064 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 13 287 · váha 41 %
Model z dat 9 119 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 27 345 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Lovosice, radnice)
Nádraží
733 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno