Nemovitosti

Pronájem kanceláře 148 m²

Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu kancelář na exkluzivní adrese v budově Spořitelny ve centru Roudnice nad Labem na Karlově náměstí. Prostor se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1. patro). Prostor sestává ze 6 kanceláří, vstupní chodby (využitelné taky jako kancelář), kuchyňky, 2 WC a chodby. Kanceláře jsou vybaveny okny směřujícími na náměstí i do vnitrobloku. Na podlaze prostor je koberec (který bude vyměněn). Parkování je možné na přilehlém placeném parkovišti. Kancelář je k dispozici ihned. Možno pronajmout i sousední soubor kanceláří o výměře 98,91 m2 (vznikl by tak celkový soubor kanceláří o výměře 247,17 m2). Doporučuji prohlídku těchto prostor na exkluzivní adrese. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
28 170 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
148 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 964

Vzdálenosti

MHD 115 m školka 210 m lékař 403 m pošta 85 m restaurace 58 m škola 179 m obchod 1490 m vlak 228 m

Odhad reálné ceny

21 932 Kč
rozpětí 19 857 – 31 715 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 21 245 · váha 81 %
Model z dat 20 045 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 34 229 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
Nádraží
226 m (Roudnice nad Labem město)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno