Pronájem kanceláře 242 m²
Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost BONO reality Vám v zastoupení svého klienta nabízí k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory, vhodné pro poskytování služeb nebo jako sídlo firmy, které se nachází v centru města Litoměřice, v ul. Mírové náměstí.
Litoměřice jsou velice oblíbeným a prosperujícím okresním městem ležícím v krásné přírodě Českého Středohoří, necelých 24 km od Ústí nad Labem a 67 km od centra hlavního města Praha. Trvale zde žije 22 767 obyvatel. V Litoměřicích najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost -> úřad, pošta, nemocnice, lékárny, základní i mateřské školy, gymnázium, kino, supermarkety, sportoviště, parky, vlakové i autobusové nádraží, nespočet provozoven nejrůznějších služeb a také velké možností volnočasových aktivit. Litoměřice dále disponují také velice dobrou dopravní dostupností, a to jak po samotném městě, tak do měst okolních.
Pronajímané prostory se nachází v 1. patře revitalizovaného obchodního domu, který je situovaný v dolní části Mírového náměstí, tj. ve velice frekventovaném centru města s vysokou mírou průchodnosti. Předmětné prostory jsou kancelářského typu a vhodné pro poskytování služeb -> advokacie, projekční kancelář, účetnictví apod. nebo také jako sídlo pro Vaši firmu. V obou případech prostoty splní svou funkci a budou reprezentativním prostorem Vaší podnikatelské činnosti.
Půdorysy jsou již zpracované a na vyžádání k dispozici u realitního specialisty. Prostory disponují svojí kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím, odděleného pro ženy a muže. Zbylá část prostor se skládá z kombinace uzamykatelných kanceláří a chodeb, které mohou být vhodné také jako čekárny pro Vaše klienty.
Pronajímané prostory mají přístup pomocí centrálního domovního schodiště (uzamykatelné) či prostřednictvím výtahu, což vnímám jako výhodu. Přístup do prostor o celkové výměře 242 m2 je tzv. 24/7 a umožňuje činnost v několika odvětvích. Měsíční nájemné činí 29.948,- Kč. Nájemce je dále povinen hradit zálohy za služby a energie, jež činí 14.905,- Kč. Vratná kauce i provize RK je stanovena na částku ve výši jedné měsíční úhrady, tj. 44 853,- Kč.
Pro více informací a sjednání prohlídky osobní prohlídky, prosím, kontaktujte makléře. Těším se na Vás! Doporučuji osobní prohlídku a zajisté projednáme všechny Vaše dotazy, které předpokládám vyvstanou.
Parametry
- Cena
- 36 300 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 242 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bono-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
11 m
MHD
198 m
školka
272 m
lékař
262 m
pošta
229 m
restaurace
126 m
škola
142 m
obchod
858 m
vlak
456 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 36 300 Kč | -19.1 % |
| 24.08.2026 | 44 853 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 300 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 105 Kč
19 669 – 35 105 Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
20 611 · váha 81 %
Model z dat
29 811 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
47 133 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 20 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 811 Kč (rozpětí 19 380 Kč – 47 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 47 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 300 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
- Nádraží
- 457 m (Litoměřice Město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 44 853 → 36 300 |
| 24.08.2026 | přidáno |