Pronájem výrobní haly, prostoru 1161 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem průmyslového areálu s výhodnou polohou v Lovosicích.
Nabízíme k pronájmu plně funkční průmyslový areál o rozloze 3939 m² v průmyslové části Lovosic, přímo u hlavní silnice Lovosice - Litoměřice, naproti Lovochemii a pouhých 5 minut od dálnice D8 (Praha – Drážďany). Díky vlastní trafostanici 22 kV, studni s užitkovou vodou a plynové výměníkové stanici je areál vhodný i pro energeticky náročnější výrobu.
Výhody areálu:
• Vlastní trafostanice 22 kV pro stabilní napájení
• Vlastní studna s užitkovou vodou
• Vlastní plynová výměníková stanice
• Výhodné umístění v průmyslové zóně Lovosic s vjezdem z hlavní silnice
• Jen 5 minut od dálnice D8 (Praha – Drážďany)
Základní informace: Zastavěná plocha cca 1160 m2. Areál je vhodný pro výrobní, skladovací nebo logistické účely a nabízí vybavení a prostor pro kovovýrobu a plastovou výrobu. Nájemcům poskytuje příležitost využít plně vybavené prostory s historií od devadesátých let a dlouhodobě zavedenou pozicí v regionu.
• Pozemek: 3939 m²
• Objekty a vybavení:
o Administrativní budova s kancelářemi
o Výrobní hala (vytápěná), dvoupodlažní část se šatnami, kanceláří mistra, sociálním zázemím a skladem
o Nevytápěné sklady, mezisklad, garáž, menší samostatný sklad atd.
Vhodné pro: Areál je ideální pro výrobní činnosti, skladování nebo jiné průmyslové využití. Možnost dlouhodobého nájmu.
Technologie a vybavení: Prostory zahrnují původní vybavení pro kovovýrobu a plastovou výrobu (seznam strojů a nářadí na vyžádání), což usnadňuje rychlé zahájení provozu.
Cena nájmu objektu: 60 000 - 100 000 Kč měsíčně (včetně využití venkovních a vnitřních prostor, cena k jednání. závisí na rozsahu a účelu využití pronajímaných prostor)
Cena nájmu strojů a zařízení: 5000 Kč měsíčně
Pro více informací nebo prohlídku areálu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (52 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1161 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
123 m
školka
1620 m
lékař
536 m
pošta
1977 m
restaurace
1433 m
škola
2054 m
obchod
1989 m
vlak
119 m
Odhad reálné ceny
162 033 Kč
rozpětí 118 642 – 176 483 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 311 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
163 492 · váha 86 %
Model z dat
97 217 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
263 860 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 0.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Lovosice, závod 2)
- Nádraží
- 117 m (Lovosice závod)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |