Pronájem kanceláře 32 m²

Martiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 32 m² v obci Martiněves, v klidné lokalitě s výbornou dostupností na dálnici D8.
Nabízený prostor je vhodný pro kancelářské či administrativní využití. Nachází se v udržovaném objektu, pouhých 6 km od nájezdu na dálnici D8 spojující Prahu a Ústí nad Labem. Prostory jsou připraveny k okamžitému využití.

Dispozice
Jedna kancelářská místnost o výměře 32 m², přístup ke sdílenému sociálnímu zázemí a kuchyňce.
Technické informace
•	ústřední vytápění
•	klimatizace
•	rychlé internetové připojení
•	ostraha objektu
•	energetická třída G

Občanská vybavenost
Základní služby v obci, širší vybavenost v okolních městech, dobrá dopravní dostupnost.

Výhody lokality
•	klidná obec
•	rychlé napojení na D8
•	dostupnost Praha – Ústí nad Labem
•	vhodné pro podnikání

Cena 360 Kč/měsíc /m2 včetně energií a parkování. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena: 5 400 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-k-l-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 402

Vzdálenosti

bankomat 3929 m MHD 152 m školka 242 m lékař 3954 m pošta 2167 m restaurace 1751 m škola 2395 m obchod 8277 m vlak 1175 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	5 400 Kč	+1400.0 %
24.08.2026	360 Kč

Odhad reálné ceny

6 180 Kč

rozpětí 3 688 – 11 134 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 4 953 · váha 41 %

Model z dat 7 827 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5 478 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 4 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 827 Kč (rozpětí 4 665 Kč – 14 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 5 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1265 m (Martiněves, Charvatce)
Nádraží: 1518 m (Charvatce)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 360 → 5 400
24.08.2026	přidáno