Pronájem kanceláře 32 m²
Martiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kancelářské prostory s energiemi zahrnutými v nájemném a rychlým přístupem na dálnici D8?
Nabízíme k pronájmu dvě samostatné kanceláře o výměře 15 m² nedaleko Roudnice nad Labem v obci Martiněves. Nacházejí se v udržovaném objektu přibližně 6 km od nájezdu na dálnici D8, která zajišťuje dobré spojení směrem na Prahu a Ústí nad Labem.
Dostupné kanceláře
• kancelář 15 m² – volná ihned
• kancelář 15 m² – volná od ledna 2027
Dispozice
Samostatná kancelářská místnost. Nájemci mají přístup ke sdílenému sociálnímu zázemí a kuchyňce. Parkování v areálu objektu.
Technické informace
• ústřední vytápění
• klimatizace
• internetové připojení
• ostraha objektu
• sdílené sociální zázemí a kuchyňka
Pro koho jsou kanceláře vhodné
• pro podnikatele a živnostníky
• pro administrativní činnost
• pro menší pracovní tým
Lokalita
Objekt se nachází v klidné obci Mariněves přibližně 6 km od nájezdu na dálnici D8. Poloha nabízí rychlé dopravní spojení směrem na Prahu a Ústí nad Labem.
Hlavní výhody
• energie zahrnuté v nájemném
• klimatizace a ústřední vytápění
• internetové připojení
• ostraha objektu
• přibližně 6 km od dálnice D8
• k dispozici parkování
Často kladené otázky
Jsou energie zahrnuté v ceně?
Ano, podle poskytnutých podkladů je nájemné uvedeno včetně energií.
Je v objektu kuchyňka a sociální zařízení?
Ano, nájemci mají přístup ke sdílené kuchyňce a sociálnímu zázemí.
Jak daleko je nájezd na dálnici D8?
Nájezd na dálnici D8 se nachází přibližně 6 km od objektu.
Platby
Kancelář 15 m²: 5 400 Kč měsíčně včetně energií
Zálohy na služby: energie jsou podle poskytnutých podkladů zahrnuty v nájemném
Vratná kauce: podrobné informace sdělí makléř
Služby realitní kanceláře: podrobné informace sdělí makléř
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 5 400 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 402
Vzdálenosti
bankomat
3929 m
MHD
152 m
školka
242 m
lékař
3954 m
pošta
2167 m
restaurace
1751 m
škola
2395 m
obchod
8277 m
vlak
1175 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 5 400 Kč | +1400.0 % |
| 24.08.2026 | 360 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 400 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 315 Kč
3 737 – 8 953 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
6 587 · váha 70 %
Model z dat
5 753 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
5 956 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 6 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 753 Kč (rozpětí 3 658 Kč – 9 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 5 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 12:32
Pronájem samostatných kanceláří v udržovaném objektu včetně energií a internetu. Dobrá dostupnost k dálnici D8.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední vytápění
- prislusenstvi
- sdílené sociální zázemí a kuchyňka, parkování v areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 1265 m (Martiněves, Charvatce)
- Nádraží
- 1518 m (Charvatce)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 360 → 5 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |