Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 9209 m²

Terezín, Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na okraji města Terezín nabízíme k pronájmu, popř i k prodeji plně funkční výrobní a skladový areál vybudovaný v roce 1996 s pozemkem 9209 m2. Na pozemku jsou tři zděné budovy, sloužící jako výrobně - skladové prostory, vrátnice, garáž, dílna, budova s chladícím zařízením, silo na sypký materiál a plechové haly. Největší, dvoupodlažní budova o ploše 653 m2 má v přízemí kromě výrobních a skladovacích prostor zázemí pro zaměstnance - šatny, kuchyňku soc. zařízení, patro je využito pro kanceláře firmy. Manipulační plocha mezi budovami je zpevněná betonovými panely a pojízdná pro kamiony. Celý areál je oplocen a zajištěn proti záplavám protipovodňovým opatřením zbudovaným městem Terezín. Nájezd na dálnici D8 je vzdálený 8 km. Lokalita je ideální pro logistické centrum či podnikání s potřebou rozsáhlých skladovacích prostor. Příležitost pro investory nebo podnikatele hledající prostor s velkou kapacitou a skvělým umístěním.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Užitná plocha
9209 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1996
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka topení: Lokální elektrické, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 476 m školka 759 m lékař 196 m pošta 138 m restaurace 158 m škola 724 m obchod 1925 m vlak 2190 m

Odhad reálné ceny

390 378 Kč
rozpětí 154 282 – 747 979 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 9 442 · váha 41 %
Model z dat 221 713 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 9 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1037% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 713 Kč (rozpětí 152 049 Kč – 403 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Terezín, aut. nádr. 1)
Nádraží
2195 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno