prodej domu 121 m² s pozemkem 384 m²
Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům 3+1 k rekonstrukci v centru Mirotic Hledáte nemovitost, kterou si můžete přizpůsobit vlastním představám? V centru jihočeského města Mirotice nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1, situovaný v ulici Stroupežnického. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost jak pro vytvoření osobitého rodinného bydlení, tak pro realizaci investičního projektu. Charakteristickým prvkem domu je tradiční průjezd se starými dřevěnými vraty, kterým lze pohodlně vjet přímo do uzavřeného dvora. Dvůr poskytuje dostatek soukromí a může sloužit jako zahrada, odpočinkový prostor nebo bezpečné parkování vozidla. Obytnou část tvoří obývací pokoj, kuchyně, a dva menší pokoje. Součástí domu je dále prostorná vstupní chodba, koupelna a zádveří. Stávající dispozici lze v rámci rekonstrukce upravit podle potřeb nového majitele. Nemovitost nabízí také rozsáhlé technické a hospodářské zázemí. K dispozici je technická místnost s kotelnou, několik skladovacích prostor a dílen a sklep o výměře přibližně 6 m². Nad celým objektem se nachází prostorná půda, která nabízí další úložný prostor a případně také možnost budoucí obytné vestavby. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s původním charakterem, praktickým uzavřeným dvorem a potenciálem dalšího rozvoje. Při splnění podmínek programu Nová zelená úsporám lze energeticky úsporná opatření financovat bezúročným úvěrem. V případě zájmu jsme schopni zajistit také kompletní realizaci rekonstrukce. Mirotice nabízejí klidné bydlení se základní občanskou vybaveností, školou, školkou, obchody, službami i zdravotní péčí. Výhodou je dobré napojení na dálnici D4, dostupnost Písku, Strakonic a Prahy i autobusové spojení do okolních měst. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení i jako investiční projekt. Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás provedu při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (26025 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 21.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 172 m 2
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: kotel na tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 1919
Zastavěná plocha: 212 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-990485
Odhad reálné ceny
3.64 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 4.68 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.29 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
3.10 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.92 mil. Kč (436 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.35 mil. Pozemek 384 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.10 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |