Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 78 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář RENO vám zprostředkuje pronájem prostor k podnikání v obchodním areálu Družba v Litoměřicích. Variabilně využitelné prostory k podnikání v areálu Družba jsou v 1. NP hlavní budovy a skládají se z velké místnosti o celkové výměře 71,39 m2 a ze soc. zařízení na chodbě (7,08 m2). Prostory vhodné na e-shop apod. Předmětná místnost má vstupní dveře ze 2 stran a bylo by tedy možné ji min. lehkou mobilní příčkou rozdělit. Okna jsou z jedné strany do světlíku. Vytápění je řešeno centrálně (dálkově), v místnosti je osvětlení zářivkami, zaslepen je zde přívod vody a odpad. Možnost zřídit si datové služby. Parkovací plochy jsou podél Pokratické ulice. Zálohy na služby: elektřina 1.200,-Kč vč.DPH, vodné-stočné 250,-Kč, teplo 1.000,-Kč, vše měsíčně.

Parametry

Cena
1 445 Kč /měsíc (19 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reno-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 78

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 78 m školka 42 m lékař 106 m pošta 479 m restaurace 393 m škola 305 m obchod 1804 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

12 259 Kč
rozpětí 10 270 – 13 498 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 11 951 · váha 85 %
Model z dat 12 233 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 17 989 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Litoměřice, Pokratická)
Nádraží
659 m (Litoměřice horní nádraží)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno