Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář RENO Vám v exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti zprostředkuje pronájem nebytového prostoru v historickém centru města Litoměřice. Bezbariérový prostor o výměře cca 44 m2 se nachází v přízemí historické zděné budovy. Skládá se z prostorného vestibulu, jímž se vstupuje do dvou různých nebytových prostorů (k pronájmu je polovina zmíněného vestibulu), dále místnosti, která nyní slouží jako kancelář a sociálního zařízení, jehož součástí je kuchyňská linka s dřezem a toaleta. V nebytovém prostoru je nainstalován alarm. Prostory jsou vhodné spíše ke kancelářské činnosti, lze si zde zřídit obchod či například určitý druh služeb. K pronájmu bez kancelářského vybavení, prostor je nyní bíle vymalován. Fotodokumentace bude zaktualizována! Nájemné: 6500,- Kč + zálohy na vodné-stočné 250,- Kč až 400,- Kč (dle počtu osob), na vytápění 2.000,- Kč + elektřina na nájemce Jistota (vratná kauce): 5000,- Kč Provize: 0,- Kč

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reno-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 431

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 123 m školka 162 m lékař 313 m pošta 211 m restaurace 20 m škola 82 m obchod 1090 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

7 590 Kč
rozpětí 5 646 – 18 426 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6 366 · váha 41 %
Model z dat 7 571 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 289% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Litoměřice, u pošty)
Nádraží
600 m (Litoměřice horní nádraží)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno