Pronájem kanceláře 101 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kancelář v centru, kterou klienti snadno najdou a zaměstnanci pohodlně využijí.
Exkluzivně nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o uváděné celkové výměře 101 m². Nacházejí se ve 2. patře komerční budovy přímo na Husově náměstí v centru Roudnice nad Labem.
Dispozice
Prostory tvoří vstupní chodba využitelná jako čekárna, dvě samostatné kanceláře a vlastní sociální zázemí. Hlavní kancelář je vybavena jednacím stolem, pracovním stolem, sedací soupravou a televizí. Ve druhé kanceláři se nachází kuchyňská linka se spotřebiči. Součástí zázemí je toaleta, umyvadlo a sprchový kout. Dispoziční řešení umožňuje oddělit pracovní část, jednací prostor a zázemí pro klienty.
Technické informace
• uváděná celková plocha 101 m²
• umístění ve 2. patře komerční budovy
• dvě samostatné kanceláře
• vstupní chodba využitelná jako čekárna
• částečně vybavené kanceláře
• jednací stůl, pracovní stůl, sedací souprava a televize
• kuchyňská linka se spotřebiči
• vlastní toaleta, umyvadlo a sprchový kout
• možnost parkování před budovou
• prostory jsou volné ihned
Pro koho jsou prostory vhodné
• firmu, která potřebuje sídlo přímo v centru města
• účetní nebo daňovou kancelář
• poradenské a finanční služby
• projektovou nebo technickou kancelář
• administrativní provoz
• menší společnost přijímající klienty
• firmu hledající kombinaci pracovního a jednacího prostoru
Lokalita
Husovo náměstí představuje centrální a snadno identifikovatelnou adresu v Roudnici nad Labem. Umístění je výhodné pro firmy, jejich zaměstnance i klienty, kteří potřebují vyřídit více záležitostí přímo v centru města.
V pěší dostupnosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, banky, úřady a další služby. Výhodou je také možnost parkování přímo před budovou.
Hlavní výhody
• adresa přímo na Husově náměstí
• dobrá dostupnost pro klienty a zaměstnance
• všechny důležité služby v pěší dostupnosti
• možnost parkování před budovou
• dvě oddělitelné pracovní místnosti
• samostatné místo pro čekárnu nebo recepci
• prostor pro pracovní i klientské schůzky
• částečné vybavení v ceně pronájmu
• vlastní kuchyňské a sociální zázemí
Často kladené otázky
Jsou kanceláře vhodné pro jednání s klienty?
Ano. Součástí prostor je vstupní část využitelná jako čekárna a hlavní kancelář vybavená jednacím stolem a sedací soupravou.
Jsou prostory vybavené?
Kanceláře jsou částečně vybavené. Hlavní kancelář obsahuje jednací stůl, pracovní stůl, sedací soupravu a televizi. Ve druhé kanceláři je kuchyňská linka se spotřebiči.
Platby
• nájemné 14.990 Kč měsíčně
• + zálohy na energie a internet
• vratná kauce 20.000 Kč
• služby realitní kanceláře 14.990 Kč
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 207
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
142 m
školka
316 m
lékař
468 m
pošta
38 m
restaurace
97 m
škola
130 m
obchod
1440 m
vlak
328 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
148 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 460 Kč
12 161 – 22 187 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
19 719 · váha 87 %
Model z dat
18 527 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
18 819 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 19 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 527 Kč (rozpětí 11 781 Kč – 29 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 06:32
Kancelářské prostory o ploše 101 m2 přímo na náměstí v Roudnici nad Labem. Pozor na specifické využití pro komerční účely a s tím spojené náklady na nájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sociální zázemí, čekárna
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
- Nádraží
- 309 m (Roudnice nad Labem město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |