Pronájem kanceláře 101 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 101 m² v centru města Roudnice nad Labem.
Prostory se nacházejí ve 2. patře komerční budovy přímo v centru města na Husově náměstí. Díky své dispozici jsou vhodné pro administrativní činnost, poradenské služby, projektovou kancelář, účetní firmu nebo menší sídlo společnosti. Výhodou je výborná dostupnost všech služeb a možnost parkování přímo před budovou.
Dispozice
Kancelářské prostory o celkové výměře 101 m² se skládají z následujících místností:
• vstupní chodba / čekárna – 19,3 m²
• hlavní kancelář – 55,2 m² (vybavena jednacím stolem, pracovním stolem, sedací soupravou a televizí)
• druhá kancelář – 45,8 m² (součástí je kuchyňská linka se spotřebiči)
• sociální zázemí – toaleta, umyvadlo a sprchový kout
Dispoziční řešení umožňuje kombinaci administrativního provozu a klientského zázemí.
Technické informace
• celková plocha prostor: 101 m²
• umístění: 2. patro komerční budovy
• vybavení: částečně vybavené kanceláře
• sociální zázemí: toaleta, sprchový kout, umyvadlo
• kuchyňská linka se spotřebiči
• možnost parkování před budovou
• energetická náročnost budovy: PENB G
Občanská vybavenost
Prostory se nacházejí v samotném centru města Roudnice nad Labem, kde je kompletní občanská vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází restaurace, kavárny, obchody, banky, úřady i další služby.
Výhody lokality
• centrum města – Husovo náměstí
• veškeré služby v pěší dostupnosti
• dobrá dopravní dostupnost
• parkování před objektem
• vhodné místo pro kancelářský provoz a klientské schůzky
Podmínky pronájmu
• nájemné: 14.990 Kč / měsíc
• zálohy na energie a internet: 4.000 Kč / měsíc
• kauce: 20.000 Kč
• služby realitní kanceláře: 14.990 Kč
• prostory jsou volné dle dohody
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 207
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
223 m
školka
316 m
lékař
468 m
pošta
38 m
restaurace
97 m
škola
130 m
obchod
1440 m
vlak
328 m
Odhad reálné ceny
20 749 Kč
rozpětí 19 133 – 24 812 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 504 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
21 173 · váha 86 %
Model z dat
15 679 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23 359 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
- Nádraží
- 309 m (Roudnice nad Labem město)
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |