Pronájem kanceláře 100 m²

Černiv, Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem příjemného kancelářského prostoru v Černivi
Nabízím k pronájmu prostorný kancelářský prostor o velikosti 100 m², který se nachází v obci Černiv. Prostor je situován v příjemném podkroví a nabízí dispozici 3+1, díky které lze jednotlivé místnosti využít podle potřeb budoucího nájemce.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč.
Majitel nabízí možnost pronájmu také skladových prostor, což je velkou výhodou pro firmu nebo podnikatele, který potřebuje mít kancelář i potřebné zázemí na jednom místě.
Součástí prostoru je také možnost využívat společnou zahradu, která je velmi pěkně řešená a vytváří příjemné prostředí pro odpočinek během pracovního dne. Zahrada může být příjemným místem například pro posezení u kávy nebo krátkou pauzu mimo kancelář.
Prostor je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a příjemné pracovní zázemí, ale zároveň nechtějí klasickou kancelář v administrativní budově. Podkrovní řešení dodává prostoru osobitou atmosféru a nabízí dostatek místa pro pohodlné pracovní zázemí.
Pokud hledáte kancelářský prostor, ke kterému je možné využít také sklad a společnou zahradu, ráda Vám prostor osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V okolí: Venkovská parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 61 m školka 2022 m lékař 4305 m pošta 2710 m restaurace 2599 m škola 4104 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

14 351 Kč

rozpětí 10 246 – 21 524 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 13 876 · váha 76 %

Model z dat 12 915 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 21 591 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3603 m (Želechovice)
Nádraží: 871 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno