Pronájem obchodního prostoru 15 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte menší prostor pro své podnikání na místě, kde budete opravdu vidět? Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 15 m² přímo na Mírovém náměstí v centru Štětí. Jeho velkou výhodou je výloha do ulice, kterou můžete využít nejen k prezentaci svého podnikání, ale také jako přirozenou reklamu přímo v centru města. V okolí se nachází další obchody a služby, díky čemuž je prostor zajímavý pro podnikání zaměřené na místní zákazníky. Součástí je vlastní sociální zázemí a prostor nabízí využití například jako menší beauty salon, prodejna, kancelář nebo provozovna služeb. Měsíční nájemné činí 7.000 Kč + 3.000 Kč za vodu, teplo a elektřinu. Kauce je 14.000 Kč a provize RK 8.470 Kč. Prostor je volný ihned. Pokud hledáte dostupné místo pro své podnikání přímo v centru Štětí, přijďte se podívat. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 91 m školka 629 m lékař 379 m pošta 326 m restaurace 76 m škola 267 m obchod 417 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

2 887 Kč

rozpětí 2 168 – 5 882 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1 958 · váha 41 %

Model z dat 3 688 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 239 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Štětí, Mírové nám.)
Nádraží: 756 m (Hněvice)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno