Pronájem kanceláře 55 m²

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

4 139 Kč /měsíc (75 Kč/m²)

Užitná plocha

55 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

kamenná

PENB

F

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 089 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 9 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 417 Kč (rozpětí 4 420 Kč – 13 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9901 nabídek stejného druhu → 8 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 4 139 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

42 m (Hodkovice nad Mohelkou, železniční stanice)

Nádraží

80 m (Hodkovice nad Mohelkou)

Praha hl. n.

110 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu