Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 766 m²

Liberec, Liberec XVII-Kateřinky · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem zavedeného autovrakovistě na okraji Liberce - Kateřinky u Liberce. Jedná se o jedno z nejstarších a nejznámějších vrakovišť v Libereckém kraji, fungující na trhu již 22 let. Rozloha vrakoviště je 3.106 m2 , hlavní budova, ve které jsou dílny, kanceláře, sklady a ostatni technické mistnosti o výměře 766 m2. V objektu dvě autodílny, v každé z nich je zvedák na auta. Dále lze ponechat i mechanizaci jako ještěrky, atp. Autovrakoviště je osazeno lapolem a čističkou, voda je pouze užitková z řeky. K dispozici dle dohody.

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
766 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2004
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 766

Vzdálenosti

bankomat 2160 m MHD 70 m školka 1452 m lékař 1432 m pošta 2166 m restaurace 808 m škola 1013 m obchod 2871 m vlak 3313 m

Odhad reálné ceny

93 814 Kč
rozpětí 55 436 – 149 197 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 82 038 · váha 41 %
Model z dat 66 705 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 172 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Kateřinky lesní správa)
Nádraží
3299 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno