Pronájem kanceláře 660 m²

Chrastava, Dolní Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k  pronájmu nebytové prostory, resp. kancelářské prostory v administrativní budově v Chrastavě.

Jedná se o prostory ve dvou patrech budovy o celk. výměře 676 m2. V případě zájmu o pronájem celé budovy vč. přízemního patra je možno o této variantě jednat. Kanceláře jsou bez vybavení.

Areál se nachází nedaleko sjezdu z rychlostní silnice R35 od Liberce.

Přímo u objektu k dispozici parkovací stání.

Vratná jistota dva nájmy.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací kontaktujte makléřku. Na vyžádání je možno zaslat půdorysy jednotlivých pater.

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 50 700 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha: 660 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 474

Vzdálenosti

bankomat 1067 m MHD 178 m školka 485 m lékař 1031 m pošta 1067 m restaurace 201 m škola 503 m obchod 1423 m vlak 186 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 700 Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

71 306 Kč

36 326 – 107 807 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 72 283 · váha 55 %

Model z dat 50 744 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 119 396 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 72 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 744 Kč (rozpětí 32 267 Kč – 79 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 119 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 700 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 05:50

Pronájem kancelářských prostor v administrativní budově v Chrastavě s možností parkování u objektu. Vratná jistota činí dva nájmy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Chrastava, železniční stanice)
Nádraží: 163 m (Chrastava)
Liberec: 21 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno