Pronájem kanceláře 660 m²

Chrastava, Dolní Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k  pronájmu nebytové prostory, resp. kancelářské prostory v administrativní budově v Chrastavě.

Jedná se o prostory ve dvou patrech budovy o celk. výměře 676 m2. V případě zájmu o pronájem celé budovy vč. přízemního patra je možno o této variantě jednat. Kanceláře jsou bez vybavení.

Areál se nachází nedaleko sjezdu z rychlostní silnice R35 od Liberce.

Přímo u objektu k dispozici parkovací stání.

Vratná jistota dva nájmy.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací kontaktujte makléřku. Na vyžádání je možno zaslat půdorysy jednotlivých pater.

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 50 700 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha: 660 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 474

Vzdálenosti

bankomat 1067 m MHD 178 m školka 485 m lékař 1031 m pošta 1067 m restaurace 201 m škola 503 m obchod 1423 m vlak 186 m

Odhad reálné ceny

78 639 Kč

rozpětí 45 430 – 119 336 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 72 283 · váha 58 %

Model z dat 56 474 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 148 198 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Chrastava, železniční stanice)
Nádraží: 163 m (Chrastava)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno