Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 277 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní a kancelářské prostory v 1.NP domu na Soukenném nám. v centru Liberce. V 1.NP - přízemí se nabízí velký obchodní, resp. otevřený kancelářský prostor 209 m². Celkem to je 277 m² včetně kanceláří, technických místností a sociálního zázemí. V prostoru jsou nové vinylové podlahy. V zadní části prostoru je možné znovuobnovit výstup na rampu u dvora, kde je možné si pronajmout min. 4 parkovací stání. Prostor má vstup přímo ze Soukenného náměstí prosklenou částí budovy, kam je možné umístit panel s označením firmy. Pronajímatel je ochotný přizpůsobit dle domluvy prostory nájemcům. Možnost využití občerstvení restaurace Potrefená husa ve vedlejší části domu. Nájemce nehradí provizi RK.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
277 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
relia-reality

Vybavení a sítě

energetika: 157.0 okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 239 m školka 248 m lékař 95 m pošta 486 m restaurace 5 m škola 266 m obchod 201 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

49 696 Kč
rozpětí 44 010 – 69 587 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 49 513 · váha 89 %
Model z dat 45 167 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 62 910 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Fügnerova)
Nádraží
878 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno