Pronájem kanceláře 17 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jednotlivé reprezentativní kanceláře (od 17 m2 - 51 m2) v centru Liberce, ul. 1. Máje - budova Pozemních staveb ( sídlo Finančního úřadu ).

Uvedená částka měs. nájemného je za kancelář o výměře 17 m2.
K dispozici také kanceláře o výměře 34 m2 za 10.020 Kč/měs. a kanceláře o výměře 51 m2 za 15.030 Kč/měs. 
Uvedené částky jsou vypočítány pro neplátce DPH.

Kanceláře se nacházejí v pátém a osmém patře, možnost bezbariérového přístupu do budovy, v přízemí recepce s ostrahou, dostatek telefonních linek, možnost připojení na internet.

Vratná kauce není požadována.

Provize RK ve výši dvou nájmů vč. služeb + DPH.

Parametry

Cena: 5 009 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 68 m školka 115 m lékař 35 m pošta 483 m restaurace 68 m škola 284 m obchod 345 m vlak 480 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 009 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 336 Kč

2 346 – 6 883 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 4 223 · váha 38 %

Model z dat 4 959 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 238 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 4 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 959 Kč (rozpětí 3 154 Kč – 7 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 009 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Rybníček)
Nádraží: 482 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno