Pronájem kanceláře 17 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jednotlivé reprezentativní kanceláře (od 17 m2 - 51 m2) v centru Liberce, ul. 1. Máje - budova Pozemních staveb ( sídlo Finančního úřadu ).

Uvedená částka měs. nájemného je za kancelář o výměře 17 m2.
K dispozici také kanceláře o výměře 34 m2 za 10.020 Kč/měs. a kanceláře o výměře 51 m2 za 15.030 Kč/měs. 
Uvedené částky jsou vypočítány pro neplátce DPH.

Kanceláře se nacházejí v pátém a osmém patře, možnost bezbariérového přístupu do budovy, v přízemí recepce s ostrahou, dostatek telefonních linek, možnost připojení na internet.

Vratná kauce není požadována.

Provize RK ve výši dvou nájmů vč. služeb + DPH.

Parametry

Cena: 5 009 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 68 m školka 115 m lékař 35 m pošta 483 m restaurace 68 m škola 284 m obchod 345 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

4 132 Kč

rozpětí 2 886 – 7 483 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3 327 · váha 41 %

Model z dat 5 037 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 019 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Rybníček)
Nádraží: 482 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno