Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Český Dub, Český Dub I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory přímo v centru Českého Dubu, v 1. patře obchodního domu na náměstí B. Smetany. K dispozici je prostor o ploše cca 44m2, se sociálním zázemím.
V případě zájmu možnost využití skladu, v tomto případě by se cena nájmu zvýšila o 500,- Kč.
Vytápění etážovým plynovým kotlem, vlastní elektroměr, voda v ceně nájmu. Vhodné pro obchod, služby nebo kancelář. Možnost využít prosklené reklamní plochy a část výlohy 
v přízemí k reklamním účelům. Za objektem možnost parkování - v ceně nájmu.
Prostor je volný a kdispozici ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N100964.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-pro

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 102 m školka 208 m lékař 164 m pošta 24 m restaurace 47 m škola 163 m

Odhad reálné ceny

8 226 Kč

rozpětí 5 955 – 12 356 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 8 160 · váha 76 %

Model z dat 7 945 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 9 405 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Český Dub, náměstí)
Nádraží: 6825 m
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno