Pronájem obchodního prostoru 44 m²
Český Dub, Český Dub I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory přímo v centru Českého Dubu, v 1. patře obchodního domu na náměstí B. Smetany. K dispozici je prostor o ploše cca 44m2, se sociálním zázemím.
V případě zájmu možnost využití skladu, v tomto případě by se cena nájmu zvýšila o 500,- Kč.
Vytápění etážovým plynovým kotlem, vlastní elektroměr, voda v ceně nájmu. Vhodné pro obchod, služby nebo kancelář. Možnost využít prosklené reklamní plochy a část výlohy
v přízemí k reklamním účelům. Za objektem možnost parkování - v ceně nájmu.
Prostor je volný a kdispozici ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N100964.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-pro
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
102 m
školka
208 m
lékař
164 m
pošta
24 m
restaurace
47 m
škola
163 m
vlak
6825 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 982 Kč
4 955 – 12 089 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8 160 · váha 65 %
Model z dat
7 884 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
7 577 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 8 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 884 Kč (rozpětí 5 013 Kč – 12 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Český Dub, náměstí)
- Nádraží
- 6825 m
- Liberec
- 71 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |