Pronájem výrobní haly, prostoru 88 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor s potenciálem? Máme pro vás ideální nabídku!
Nabízím k pronájmu prostor o velikosti 88 m² ve 2. NP v postupně revitalizovaném areálu bývalé textilky v Liberci, Stráži nad Nisou. Tento prostor je ideální pro kreativní duše, které hledají dílnu pro drobnou výrobu bez hlučných strojů, skladovací místo, e-shop nebo kancelář. 
Co vám nabízíme?
Variabilitu: Dvě prostorné místnosti, které můžete přizpůsobit svým potřebám. 
Pohodlí: Samostatná toaleta, (vysokozdvižný vozík je k zapůjčení v areálu)
Modernizaci: Právě probíhá rekonstrukce – nová plastová okna, stropy a elektrika jsou zárukou komfortu. Prostor je očistěn na cihlu - podlahy a stěny lze domluvit k potřebám klienta, jesli dlažba, obklad nebo štuky,.....
Úsporu energie: Vytápění zajišťuje efektivní tepelná čerpadla.
Bezpečnost a přístup: Celý objekt je zabezpečen alarmovým systémem, což vám poskytne klid na duši. Asfaltová příjezdová cesta je dostatečně široká i pro těžké nákladní vozy, což usnadní vykládku a nakládku. Rychlý nájezd na rychlostní komunikaci. 
Parkování? Bez obav! Parkování je zajištěno přímo v areálu, takže se nemusíte starat o místo pro vaše vozidlo. 
Pokud toužíte po prostoru, který se stane základem vašich podnikatelských snů, neváhejte a kontaktujte mě skrze inzertní formulář!

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1189 m MHD 21 m školka 619 m lékař 685 m pošta 1193 m restaurace 714 m škola 718 m obchod 2065 m vlak 1741 m

Odhad reálné ceny

16 379 Kč

rozpětí 11 548 – 19 896 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 15 952 · váha 89 %

Model z dat 19 855 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Janův most)
Nádraží: 1730 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno