Pronájem kanceláře 194 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory od společnosti LIFREAL, s.r.o. – majitele několika rezidenčních i podnikatelských nemovitostí v Liberci. Kvůli většímu portfoliu vlastněných nemovitostí si společnost sama zajišťuje průběžné údržby a v případě potřeby rychlé opravy. Díky tomu dokáže dlouhodobě udržet na nemovitostech stanovený standard. Finanční stabilita a jasně nastavená pravidla komunikace přináší jistotu dlouhodobé spolupráce bez náhlých změn majitele a podmínek nájmu.
Nyní nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v centru Liberce na Papírovém náměstí. Podkrovní kanceláře se nachází ve druhém patře cihlové budovy. V domě jsou o patro níže v dalších kancelářích mediální služby a hudební škola a  v přízemí restaurace. Dům i kancelář jsou 2 roky zpětně po kompletní rekonstrukcí – fasáda, střecha, štuky, podlahy, elektro, sanita, veškeré rozvody. Dům je napojen na vodovodní řád, městskou kanalizaci, el. a plyn. Ohřev vody a vytápění je zajištěno jedním plynovým kotlem.
Nabízené kancelářské prostory o velikosti 194m2 zabírají celé podkroví budovy a jsou tvořeny 7 samostatnými kancelářemi, recepcí, kuchyňkou a pánským a dámským WC. Ve většině kancelářích jsou přiznány trámy a jedná se tak o velice nestandardní prostory s nádechem luxusu. V současné době jsou kanceláře využívány k poskytování finančního poradenství.
K parkování je možné využít parkovací stání v modré zóně (po obstarání městské parkovací karty), na místech na náměstí (placeno v automatu) nebo v blízkém parkovacím domě.

Parametry

Cena: 34 045 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 194 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vasedoma-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 264 m školka 292 m lékař 106 m pošta 361 m restaurace 49 m škola 139 m obchod 311 m vlak 1012 m

Odhad reálné ceny

40 911 Kč

rozpětí 34 142 – 57 146 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 40 735 · váha 88 %

Model z dat 38 658 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 49 064 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží: 1012 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno