Pronájem skladového prostoru 13 m²

Liberec, Liberec XVII-Kateřinky · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — PENB nebyl doložen, proto uvádíme třídu G.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory, které se nachází v Liberci, ulice Kateřinská. Prostory se nachází v přízemí budovy s přístupem z rampy. K dispozici jedna o velikosti 13m2(39m3)  1.560Kč. Výška do stropu cca 3m. Prostor je suchý, bez vytápění, vhodný pro uložení nábytku, sezónních potřeb z domácností nebo jako sklad na zboží. K dispozici ihned. PENB nebyl doložen, proto uvádíme třídu G. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1800

Vzdálenosti

bankomat 1358 m MHD 106 m školka 708 m lékař 638 m pošta 1363 m restaurace 523 m škola 676 m obchod 2356 m vlak 2090 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 077 Kč

1 025 – 5 180 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6 249 · váha 38 %

Model z dat 2 993 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 261 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 6 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 993 Kč (rozpětí 1 903 Kč – 4 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 16:32

Pronájem suchého skladového prostoru v přízemí budovy s přístupem z rampy v Liberci. Prostor je bez vytápění a chybí PENB.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: bez vytápění
prislusenstvi: přístup z rampy

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Nad Pianovkou)
Nádraží: 2076 m (Krásná Studánka)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno