Pronájem komerční nemovitosti 305 m²
Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
LB - pronájem komerčních prostor v Liberci - Horním Růžodole ulice Karolíny Světlé. Jedná se o kompex dvou budov, kdy jednu je možné využít jako prostornou garáž pro 2-3 auta, dílnu, autodílnu, opravnu, skladovací prostory. Jedná se o zděný patrový objekt včetně administrativního (kanceláře) a sociálního zázemí( (WC) vytápěný el. kotlem , radiátory. Veřejný vodovod i studna, napojení na veřejnou el.síť(220/380V) i kanalizace. Parkovací místa pro více aut.
Druhá nabízená nemovitost je tří podlažní zděný zateplený objekt s plastovými okny, podsklepený, kdy suterén je převážně využíván jako technické zázemí pro celý dům - kotelna na LTO, centrální vysavač, vývod na centrální pračku, skladovací prostory.
V přízemí se nachází velká uvítací kancelář, místnost s kuchyňským koutem a posezením, další 3 prostorné místnosti, koupelna se sprchou a umyvadlem, samostatné WC s pisoárem a umyvadlem. Z chodby je výstup jak do dvora tak schodištěm do mezipatra a 1.patra.
Mezipatro je řešeno pro 2 samostatné WC - dámské a pánské.
1.patro je podkrovní a nabízí dvě kanceláře s kuchyňským koutem, 1x kancelář bez kuchyňského koutu a jednu místnost s odděleným sprchovým koutem a 2xWC. Z podesty je možný výstup do půdního prostoru.
V celém objektu je zaveden počítačový rozvod, internet, zabezpečovací zařízení a dům je napojen na veškeré veřejné inženýrské sítě. Budova je přístupná dvěma samostatnými vstupy. Součástí pronajímané nemovitosti je možnost využití zahrady a zámkovou dlažbou zpevněnou parkovací plochu jak pro vás tak případné návštěvy.
Vhodné jako kanceláře, e-schop, ordinace, odborné, praktickéko nebo zubního lékaře, fyzio, masáže, sídlo firmy apod. Nemovitost se pronajímá jako celelk s možností dalšího podnájmu. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 305 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- in-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední elektrické, Jiné
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
655 m
MHD
379 m
školka
476 m
lékař
371 m
pošta
867 m
restaurace
241 m
škola
306 m
obchod
1035 m
vlak
575 m
Odhad reálné ceny
56 331 Kč
rozpětí 48 084 – 63 626 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 951 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
55 528 · váha 92 %
Model z dat
60 480 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
74 995 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Vápenka)
- Nádraží
- 626 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |