Pronájem kanceláře 30 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativních administrativních prostor v centru Liberce, ul. Mrštíkova.

Nabízíme k pronájmu kancelář v obchodně-administrativním zrekonstruovaném industriálním centru WERK v centru Liberce o celk. výměře 22 m2. 

Možnost oploceného parkování u objektu.

Kamerový systém. Pro nájemce k dispozici terasa na střeše.

Areál WERK poskytuje svým klientům zabezpečení objektu 24 hod. denně, vstup do objektu 24 hod. denně 7 dní v týdnu, strážní službu, parkování, úklidové služby a další solidní podmínky pro bezproblémový pracovní chod.

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 167 m školka 296 m lékař 133 m pošta 342 m restaurace 97 m škola 290 m obchod 430 m vlak 387 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 666 Kč

4 506 – 9 642 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 6 695 · váha 79 %

Model z dat 7 243 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5 590 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 6 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 243 Kč (rozpětí 4 605 Kč – 11 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 05:04

Pronájem zrekonstruované kanceláře v industriálním centru WERK v Liberci s řadou nadstandardních služeb v areálu. Prostor je k dispozici ihned.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocené parkování, kamerový systém, střešní terasa

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Rybníček)
Nádraží: 392 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno