Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 884 m²

Višňová, Poustka · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem výrobního objektu (cihlová konstrukce) v okrajové části obce Poustka u Frýdlantu. Objekt ve velmi dobrém stavu, 2 nadzemní podlaží, užitná plocha 884 m², dispozičně řešen převážně jako jeden velký výrobní/skladový prostor. Možno pronajmout jako celek, nebo jen část. Vhodné pro výrobu, skladování či dílnu; možnost úprav podle potřeb nájemce. K dispozici nákladní výtah a přízemní hala k parkování. Klidné umístění na okraji obce. <br /> Měsíční nájemné 36 000,- ( + služby ), bez kauce. Provize RK 36 000,-<br /> Prohlídky a bližší informace u realitního makléře.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (41 Kč/m²)
Užitná plocha
884 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5080 m MHD 328 m školka 1335 m lékař 4630 m pošta 1334 m restaurace 3899 m škola 1616 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

90 360 Kč
rozpětí 61 218 – 135 794 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 68 634 · váha 65 %
Model z dat 93 088 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 204 451 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Višňová, Poustka)
Nádraží
545 m (Minkovice)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno