Pronájem kanceláře 85 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní kanceláře na viditelném místě v centru města? Nabízíme k pronájmu světlý a vzdušný prostor 85 m² ve zvýšeném přízemí s výhledem na Šaldovo náměstí — ideální pro firmu, pobočku, coworking nebo poradenské centrum.
Proč si vybrat právě tento prostor?
• Perfektní poloha: centrum Liberce, naprosto snadná dostupnost MHD (Šaldovo náměstí) a výborné napojení do okolních ulic. Dvoukřídlý vstup z Jablonecké i Husovy ulice ze které je navíc vjezd na parkovací místo.
• Flexibilní uspořádání: chodba, kuchyňka, WC, dvě prostorné místnosti + menší oddělená kancelář (vstup do ní z prostřední místnosti). Nabízí se zda možnost například zřídit velkou otevřenou pracovní kancelář, reprezentativní zasedací nebo jednací místnost a soukromou kancelář.
• Kompletní elektro i datové rozvody připravené pro okamžité připojení IT vybavení. Domácí telefon a poštovní schránka.
• Bezpečnost a komfort: pohybová čidla v každé místnosti, odblokování před vstupem do chodby
• Částečně bezbariérový přístup.
• Nízké provozní náklady: vytápění a ohřev vody z plynového kotle. Plyn a elektřina se přepisují na nájemce; voda — záloha 400 Kč/měsíc k nájemnému
Parametry a finanční podmínky:
• Plocha: 85 m²
• Nájemné: 24 900 Kč / měsíc
• Záloha na vodu: 400 Kč / měsíc
• Vratná kauce: 2× měsíční nájem
• Dostupné ihned po dohodě
Bonusová lokalita:
• V okolí naleznete restaurace, kavárny a služby vhodné pro obchodní schůzky i po práci
• Výhodné spojení do centra i do příměstských oblastí — snadné pro zaměstnance i klienty
Domluvte si prohlídku a přijďte si představit, jak může fungovat váš nový kancelářský/podnikatelský prostor. Pro více informací a termín prohlídky volejte nebo pište (zanechte prosím preferovaný kontakt a ozveme se co nejdříve).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-eso-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 301
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
66 m
školka
326 m
lékař
87 m
pošta
142 m
restaurace
49 m
škola
293 m
obchod
160 m
vlak
1420 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 718 Kč
11 061 – 23 522 Kč
Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 982 · váha 77 %
Model z dat
15 273 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
15 210 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 15 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 273 Kč (rozpětí 9 756 Kč – 24 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 15 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Šaldovo náměstí)
- Nádraží
- 1432 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |