Pronájem skladového prostoru 360 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu objekt na adrese Hlávkova 1088, Liberec, oblast Ruprechtice, který má plochu k pronájmu až 685 m2.  Lze pronajmout celý prostor a nebo i jen část v případě potřeby.

V minulosti zde byl sklad a prodejna nábytku a potravin. V sousedním přilehlém objektu má pobočku firma Richter + Frenzel (topení, sanita, instalatérské potřeby).

V objektu je kromě velké prodejní/skladové plochy i kancelář, soc. zařízení a technická místnost, ale dispozici prostoru je možné variabilně upravit dle potřeb nájemce. Kromě hlavního vchodu pro zákazníky je z druhé strany i  sklopná rampa pro zásobování prodejny dodávkou i kamiony. 

Objekt na jihu sousedí s nejdelším panelovým sídlištěm v České republice, které disponuje 693 byty. Na severní straně přiléhá k hlavní silniční tepně Ruprechtic v těsné blízkosti autobusové zastávky - Ruprechtice sídliště. Velké parkoviště se nachází přímo před samotným objektem. Je zde tedy každodenní fluktuaci velkého množství lidí a místo je velmi dobře dostupné pro Vaše zákazníky. 

Objekt je vytápěn plynovými Sahary a zajištěn zabezpečovacím zařízením a kamerami. Stojná výška haly se mění v rozpětí od 1.9 do 3,8 metru viz foto. K objektu náleží výhradně dvě parkovací místa hned před hlavním vchodem.

Jedná se o velmi lukrativní místo s velkým potenciálem. Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce!

Parametry

Cena: 59 400 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: ing-zbynek-bulusek

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 25 m školka 157 m lékař 270 m pošta 362 m restaurace 78 m škola 477 m obchod 1367 m vlak 2116 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	59 400 Kč	+35900.0 %
24.08.2026	165 Kč

Odhad reálné ceny

59 434 Kč

rozpětí 23 014 – 68 728 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 62 244 · váha 82 %

Model z dat 37 966 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 63 289 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 62 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 966 Kč (rozpětí 24 773 Kč – 75 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9978 nabídek stejného druhu → 63 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Ruprechtice sídliště)
Nádraží: 2117 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zdraženo 165 → 59 400
24.08.2026	přidáno