Pronájem kanceláře 300 m²
Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 78 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a variabilní prostory pro své podnikání v Liberci? Nabízíme k pronájmu samostatně stojící komerční objekt v ulici Karolíny Světlé, který poskytuje široké možnosti využití – od administrativy přes skladování až po lehkou výrobu nebo dílnu.
Dispozice a prostory:
Objekt o celkové užitné ploše přes 300 m² je rozdělen do více podlaží a nabízí:
- přízemní prostory vhodné pro dílnu, sklad nebo lehkou výrobu, včetně zázemí a sociálních zařízení, nebo
kancelářské a administrativní místnosti, s dostatkem denního světla, ideální pro zázemí firmy, a je vybaveno 1 kuchyní.
- podkrovní prostory mohou sloužit jako archiv, doplňkový sklad, místnosti jsou vybaveny 2 kuchyňskými linkami,
Venkovní uzavřený dvůr se zpevněnou plochou nabízí možnost parkování více vozidel či manipulaci např. s dodávkami. Vedlejší stavba s velký sekčními vraty nabízí velký prostor, kancelář, 2 sklady, sociální zázemí.
Technické vybavení:
- vytápění je řešeno kondenzačním kotlem na lehký topný olej, což zajišťuje spolehlivý a úsporný provoz i v zimních měsících,
- objekt je napojen na inženýrské sítě,
- prostory lze upravit a přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce.
Lokalita:
Ulice Karolíny Světlé se nachází v klidnější části Liberce, ale zároveň v dobré dostupnosti centra města. Místo je atraktivní pro firmy díky:
- výbornému napojení na MHD i hlavní silniční tahy,
- kompletní občanské vybavenosti v okolí,
- možnosti pohodlného parkování přímo v objektu.
Díky kombinaci dobré dostupnosti a klidného prostředí se jedná o skvělou adresu pro podnikání, které vyžaduje dostatek prostoru, zázemí a zároveň soukromí.
Pro koho je objekt vhodný?
- sídla firem a administrativní zázemí,
- skladovací a distribuční centrum menšího rozsahu,
- lehká výroba nebo dílny,
- kombinace kanceláří, skladu a manipulačních prostor.
K nájmu se hradí náklady na energie, vodné/stočné
majitel preferuje dlouhodobý pronájem a je otevřen dohodě ohledně případných úprav prostor.
V případě zájmu mě neváhejte kontakt skrze inzertní formulář, rád Vás prostory provedu.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- elite-home-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
655 m
MHD
379 m
školka
476 m
lékař
371 m
pošta
867 m
restaurace
241 m
škola
306 m
obchod
1035 m
vlak
575 m
Odhad reálné ceny
52 906 Kč
rozpětí 46 757 – 57 049 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
52 756 · váha 92 %
Model z dat
48 382 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
67 363 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Vápenka)
- Nádraží
- 558 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |