Pronájem kanceláře 84 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře o výměře 84 m2, vhodné pro IT firmu na ul. 1. Máje - budova Pozemních staveb ( sídlo FÚ ).
V kanceláři veškeré rozvody a také možnost umístění serveru.

Kanceláře se nacházejí v 5. NP, možnost bezbariérového přístupu do budovy, v přízemí recepce s ostrahou, dostatek telefonních linek, možnost připojení na internet.

K dispozici samostatná kuchyňka.

Vratná kauce není požadována.

Provize RK ve výši jednoho nájmu vč. služeb + DPH 21%.

Cena za tento prostor je 26 104,33 bez DPH měsíčně + případná elektřina měřená podružně, pokud by firma chtěla využívat možnost umístění serveru.

Volné ihned.

Parametry

Cena: 26 105 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 84

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 68 m školka 115 m lékař 35 m pošta 483 m restaurace 68 m škola 284 m obchod 345 m vlak 480 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 105 Kč

311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 959 Kč

12 610 – 23 164 Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 996 · váha 85 %

Model z dat 18 632 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 14 611 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 16 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 632 Kč (rozpětí 11 848 Kč – 29 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 105 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Rybníček)
Nádraží: 482 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno