Pronájem kanceláře 84 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře o výměře 84 m2, vhodné pro IT firmu na ul. 1. Máje - budova Pozemních staveb ( sídlo FÚ ).
V kanceláři veškeré rozvody a také možnost umístění serveru.

Kanceláře se nacházejí v 5. NP, možnost bezbariérového přístupu do budovy, v přízemí recepce s ostrahou, dostatek telefonních linek, možnost připojení na internet.

K dispozici samostatná kuchyňka.

Vratná kauce není požadována.

Provize RK ve výši jednoho nájmu vč. služeb + DPH 21%.

Cena za tento prostor je 26 104,33 bez DPH měsíčně + případná elektřina měřená podružně, pokud by firma chtěla využívat možnost umístění serveru.

Volné ihned.

Parametry

Cena: 26 105 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 84

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 68 m školka 115 m lékař 35 m pošta 483 m restaurace 68 m škola 284 m obchod 345 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

16 532 Kč

rozpětí 11 781 – 23 697 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 16 373 · váha 83 %

Model z dat 16 911 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 18 136 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Rybníček)
Nádraží: 482 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno