Pronájem kanceláře 68 m²
Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme reprezentativní kanceláře o celkové výměře 68,7 m2 (bez započtené lodžie) umístěné v 1. patře moderní administrativní budovy v centru města Liberec - v ulici Hrazená 906/10.
Ke kancelářím je možné dopronajmout až 3 parkovací místa na chráněném parkovišti ve vnitrobloku domu. Pro klienty a zákazníky je přímo před domem k dispozici veřejné parkoviště pro cca 60 osobních vozů (placené).
Prostory mají samostatný elektroměr a odpočtový vodoměr a velice nízké náklady na vytápění (cca 1.500 – 2.000 Kč/měsíc).
Kanceláře jsou vzdušné a dobře prosvětlené přirozeným světlem. Přístup po vnitřním schodišti + bezbariérový přístup osobním výtahem.
K dispozici vybavená kuchyňská linka s lednicí a vlastní WC s umyvadlem.
Z kanceláří je přímý vstup na odpočinkovou lodžii o ploše cca 16 m2.
Elektrické a datové rozvody jsou rozvedeny v podlaze ke stolům; instalovaný je elektronický zabezpečovací systém.
Kanceláře jsou částečně zařízené kancelářským nábytkem (může/nemusí zůstat).
Prostory jsou velmi vhodné pro:
- administrativní činnost;
- právnické služby;
- účetní služby;
- realitní služby;
- sídlo softwarové firmy;
- reklamní a marketingovou agenturu;
- rehabilitace apod.
V blízkosti budovy se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, lékárna, ČSOB banka, fitness centrum, horolezecká stěna, obchodní centrum Fórum atd.
Po dohodě je možné kanceláře stavebně přizpůsobit potřebám nájemníka.
.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- genera
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
288 m
školka
287 m
lékař
118 m
pošta
578 m
restaurace
85 m
škola
169 m
obchod
224 m
vlak
785 m
Odhad reálné ceny
13 424 Kč
rozpětí 8 943 – 22 832 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 566 · váha 67 %
Model z dat
13 833 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
11 755 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 13 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 833 Kč (rozpětí 8 934 Kč – 28 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 11 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Rybníček)
- Nádraží
- 786 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |