Pronájem kanceláře 74 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exklusivně pronájem kancelářských prostor v těsné blízkosti centra Liberce ul. Zeyerova.  Výměra kanceláří je 74 m2, jedná se o dvě samostatné kanceláře, částečně průchozí. Kanceláře je možné dle potřeby vybavit nábytkem. Kanceláře budou volné od 7/2026. V domě je vlastní plynová kotelna. 
Dům je ve velmi dobrém stavu, reprezentativní sídlo Vaší společnosti. Pokud máte zájem o prohlídku, kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 10 400 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 144

Vzdálenosti

bankomat 639 m MHD 280 m školka 240 m lékař 421 m pošta 680 m restaurace 313 m škola 359 m obchod 769 m vlak 1365 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 400 Kč

141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 292 Kč

10 826 – 22 762 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 241 · váha 78 %

Model z dat 16 627 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 14 224 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 15 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 627 Kč (rozpětí 10 573 Kč – 26 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 19:29

Jedna se o pronajem kancelarskych prostor v Liberci ve velmi dobrem stavu. Pozor na pozdejsi termin uvolneni od 7/2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastni plynova kotelna v dome
provize: bez uvedeni
prislusenstvi: samostatne kancelare

Dostupnost

Zastávka: 274 m (U Věže)
Nádraží: 1349 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno