Pronájem kanceláře 10 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

LB - pronájem kanceláře na atraktivním místě v samostatně stojícím domě v Chabarovské ulici, 9m2, přízemí, k dispozici pro jednání a návštěvy prostorná hala se sezením, dále kopírka, internet, vybavená kuchyňka, sociální zařízení, venkovní soukromá terasa. Možnost po dhodě využít základní služby asistentky jako třeba telefonistka apod. Vhodné například pro účetní, daňové služby, poradenství ve zdravotnických oborech apod. Parkování přímo před domem s kanceláří. Atraktivní a velmi dobře přístupné a dostupné místo. Volné ihned.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: in-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 225 m školka 780 m lékař 689 m pošta 650 m restaurace 239 m škola 499 m obchod 531 m vlak 528 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 307 Kč

1 345 – 4 583 Kč

Nabídka je 247 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 315 · váha 37 %

Model z dat 4 117 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 1 953 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 Kč/m² → 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 882% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 117 Kč (rozpětí 2 627 Kč – 6 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 1 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 247% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Doubská)
Nádraží: 523 m (Liberec-Rochlice)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno